Réhabilitation mixte (bureaux, boutique) d’un immeuble patrimonial haussmannien de 2 500 m², rue François 1er dans le 8e arrondissement de Paris, pour le compte de Groupama Immobilier. Le Groupe Balas intervient en tous corps d’état, aux côtés de l’agence SCAU.

Baptisé Osmose, le projet conjugue patrimoine et design contemporain, révélant derrière une façade classique un jardin paysager, des arcades en pierre et des salons dorés à la feuille, aux côtés d’espaces résolument modernes.

L’opération comprend la création d’un second niveau de sous-sol par reprises en sous-œuvre, la revalorisation d’un sous-sol voûté en pierre pour l’implantation d’une boutique de luxe, la reprise de la cour pavée avec création de puits de lumière, la réalisation d’une façade contemporaine sur le bâtiment en fond de cour ainsi que la création de circulations verticales pour densifier les plateaux de bureaux.

Menée sur 27 mois, cette réhabilitation redonne vie à une adresse emblématique du Triangle d’Or, désormais dédiée aux boutiques de luxe, espaces de réception et bureaux nouvelle génération, et a obtenu la certification HQE Bâtiment Durable.